מי אנחנו

" עסקאות אחרונות בקיסריה - לאחרונה נמכרו שלושה בתים נוספים על רחוב הדר לאוליגרך קוגן אשר בבעלותו כ 11 דונם שרכש לפני מספר שנים מבעלי בתים ברחוב לבניית אחוזה מפוארת. שני בתים צמודים לשטח, כ 2.5 דונם נוספים נמכרו לו במחיר של כ 7 מליון דולר - מחיר ללא ספק גבוה מאוד יחסית למחירים הנעים כיום באזור. בית נוסף ברחוב נמכר לאחרונה על ידי משרד גבים נדל"ן במחיר של 7 מליון ש"ח, מדובר בבית הממוקם ליד הבית של ביבי נתניהו, בית של 230 מ"ר המשתרע על שטח של 1180 מ"ר, בית משופץ ואיכותי. העסקאות השונות בשוק נובעות משוני קיצוני בין הקונים ובמנטליות שלהם לגבי עסקאות נדל"ן.

האטה בנדל"ן? נראה שלא כל כך בקיסריה. אמנם יש פחות קונים ופחות שוכרים ולא ממש רואים את המתווכים מסתובבים בשכונות, אבל בכל זאת, בתים טובים נמכרים במחירים טובים. ככה נמכרו בשכונה 13 בחודשים האחרונים לפחות חמישה בתים. שכונה 13 הינה שכונה חדשה הצמודה למגרשי הגולף החדשים, מדובר על בתים בודדים בלבד היושבים על מגרשים שבין 600 מ"ר ל 1000 מ"ר. השכונה חדשה, הבתים מעוצבים ובנוייים ברמה גבוהה ואיכות החיים עם הירוק מסביב מצדיקה את המחירים. בתים על מגרשים של עד 650 מ"ר נמכרו בין 5.7- 7 מליון ש"ח ואף נמכר בית על מגרש של דונם ב 12 מליון ש"ח. פרויקט שיווקי חדש שנערך לאחרונה בשכונה 13 על ידי אחת מהסוכניות בקיסריה מציג שלטים על גבי הבתים עם ברקוד חדשני שנקרא QR CODE, אותו אפשר לסרוק עם פלפון חכם ולראות סרטון וידאו המציג את הבתים מבפנים. שיווק טכנולוגי כזה מסייע גם ללקוחות המסתובבים על מנת לקבל תחושה יותר אמיתית לגבי הבית עוד טרם קבעו פגישה, וגם לבעלי הבית או לשוכרים על מנת למנוע את האי נוחות הנגרמת בתיאום הביקור בבית. בשכונות הישנות יותר הקרובות לים אף נמכרו לאחרונה בתים בודדים ישנים שהינם לשיפוץ או להריסה ועמדו הרבה זמן למכירה. בית על דונם פלוס להריסה נמכר ב 5.7 מליון ש"ח ובית אחר על 2.5 דונם נמכר ב 10 מליון ש"ח. בשכונה 2 היוקרתית שקרובה יותר לחוף האקוודוקט אף היו מספר עסקאות לאחרונה ממגרש של דונם ורבע ב 6 מליון ש"ח ועד מגרש של 2.9 דונם במחיר של 5 מליון דולר.

בתאריך 16-2-2011 אושרו בכנסת השינויים הבאים בחוק מיסוי מקרקעין.
שינויים במדרגות מס הרכישה: לגבי רכישות דירות מגורים בין התאריכים 21-2-2011 ועד לתאריך 31-12-2012.